Sim, porém estes bancos tradicionais são mais burocráticos que outras instituições financeiras e será necessário realizar preparações adicionais de documentos para comprovar a renda do brasileiro que mora no exterior. Mas fique tranquilo, a MySide Cred é especialista nesse processo e presta assessoria em todos os detalhes.

Na maioria dos casos não é necessário. Algumas instituições financeiras já aceitam todo o processo de forma digital e outras exigem alguns documentos assinados fisicamente. Porém, neste último caso, os documentos podem ser postados por correio. A única exceção é no processo da Caixa Econômica Federal – ela é a instituição mais burocrática e, em alguns casos específicos, pode exigir a assinatura presencial

Vai depender da instituição que você escolher para fazer o financiamento. Hoje temos parceiros que aceitam o seu documento original como comprovante de renda, sem a necessidade de nenhum tipo de tradução juramentada. Para os bancos tradicionais os documentos precisam ser adaptados a alguns requisitos, mas a MySide Cred fornece o devido suporte em todas essas situações.

Ele pode variar entre 20% e 40% do valor do imóvel e é definido no início, durante sua análise de crédito. 

Os financiamentos podem ser feitos em prazos de até 360 meses e, se preferir, o cliente pode optar por prazos bem mais curtos. A única exceção à regra dos 360 meses é para clientes acima de 50 anos, quem tem o limite de prazo máximo reduzido conforme a idade no momento do financiamento (regra: a idade do comprador somada ao prazo do financiamento não pode superar 80 anos e 6 meses).

Sim, todas instituições financeiras que a MySide Cred trabalha oferecem financiamentos através da tabela SAC. Este formato de financiamento permite que você amortize parcialmente ou totalmente sua dívida, evitando assim o pagamento de juros sobre o valor pago de forma antecipada.

A maioria das instituições financeiras não exige procuradores. Entretanto, talvez o vendedor do imóvel possa exigir. Isso é bastante comum quando se compra um imóvel direto de uma construtora no Brasil. Mas fique tranquilo, essa não é aquela procuração de “plenos poderes”, que permite ao procurador fazer o que bem entender. É uma procuração simples para nomear uma pessoa (e um endereço no Brasil) para receber comunicações formais que eventualmente sejam enviadas pela construtora e respondê-las, se for o caso. As construtoras pedem isso pois a lei brasileira exige que comunicações de atraso de pagamento, por exemplo, sejam feitas também por correio. Ou seja, o procurador é necessário para que haja um endereço no Brasil para receber correspondências de notificações. É importante ressaltar que toda comunicação das Construtoras com os clientes é feita de forma digital, sendo que essa comunicação por correios é somente um complemento (demandado por lei) para casos específicos onde há avisos de atraso e similares.

A resposta é simples: quase todo mundo que abre um processo de financiamento imobiliário no Brasil vive um pesadelo. Os bancos complicam DEMAIS algo que era para ser muito simples. Então, é muito comum pessoas com renda compatível terem seu crédito negado por causa dessa burocracia cega. O pior de tudo é que os bancos inicialmente geram uma pré-aprovação para os clientes dando a falsa impressão de que está tudo certo. Porém, é muito comum surgir VÁRIOS requisitos “surpresa” justamente quando você já assinou o contrato de compra e venda do imóvel – e aí você fica com um prazo curtíssimo pra resolver os problemas, estando sujeito a multas altíssimas. Ou seja, a compra do imóvel, que era para ser um processo de felicidade e realização pessoal, se torna um período de estresse e frustração.

E, para tornar tudo ainda pior, os bancos e fintechs que se dizem modernas tem um suporte péssimo. Você acaba entrando em uma esteira digital obscura, cheia de respostas padrões que não fazem o menor sentido e sem um ser humano para falar com você. Nós estamos aqui pra te ajudar de verdade – aqui você terá um especialista dedicado que entende tudo de financiamento imobiliário, e você poderá falar com ele por telefone e WhatsApp quando quiser.

Se você nunca fez um financiamento imobiliário, converse com um amigo sobre como foi a experiência dele. Você vai ver que não estamos exagerando.

Não. A MySide atua como prestadora de serviço de preparação de crédito e intermedia os financiamentos com as principais instituições financeiras do Brasil.

Acreditamos que esse modelo é o melhor para nossos clientes, pois assim estamos “livres de amarrações” com banco A ou B e podemos sempre buscar a melhor taxa para cada perfil de financiamento.

Qualquer pessoa com poder aquisitivo COMPATÍVEL com a compra pode conseguir o financiamento.

A diferença da MySide para tudo que existe no Brasil é que mesmo pessoas com pendências de crédito ou documentação podem ter o financiamento aprovado. Nós avaliamos o histórico do cliente de uma forma mais inteligente, entendendo DE VERDADE o histórico e identificando qualquer ponto que possa inviabilizar o crédito. Com base nesse levantamento, traçamos um plano em conjunto e ajudamos a resolver tudo no prazo adequado.

Somos “mão na massa” e faremos tudo o que estiver ao nosso alcance. Então, você que tem renda compatível para comprar um imóvel não se expõe ao risco de ter seu crédito negado pela “burocracia cega” dos bancos.

De uma forma bem resumida, a regra geral no Brasil é que para conseguir aprovar crédito imobiliário você pode comprometer no máximo 30% da sua renda bruta mensal com o pagamento de financiamentos. Porém, se você tiver outro financiamento de longo prazo ele também entra nessa conta dos 30%. Os financiamentos de longo prazo mais comuns que as pessoas tem no Brasil são crédito consignado e compra de veículos.

Ou seja, se a parcela do seu crédito imobiliário não fizer você exceder esses 30%, sua renda é compatível com a compra do imóvel. Mas fique tranquilo, te ajudamos a calcular tudo isso e, em muitos casos, conseguimos solucionar rendas que estão um pouco abaixo do limite com pequenas reestruturações financeiras.

O prazo pode demorar de 15 a 180 dias. Tudo vai depender de como está o seu histórico. Quanto mais complexos os itens que temos que resolver, maior será o prazo. Mas fique tranquilo, antes de assinar qualquer contrato com a MySide deixaremos super claro quais são os prazos para o seu caso. Assim você só contrata a gente se achar que os prazos estão adequados.

É muito raro não conseguirmos aprovar seu financiamento se a sua renda for compatível. Se você seguir com o plano de tarefas a chance é muito, muito pequena de não ser aprovado. O plano é apresentado para você assim que realizarmos a pré-análise gratuita. Se ver o plano e achar que ele não faz sentido, você não tem nenhum custo nem obrigação.

Não tem pegadinha MESMO. Nós queremos realmente te ajudar a preparar o crédito.

Mas como não queremos deixar de ser 100% transparentes e honestos com você, caso você siga o plano de preparação e ainda assim a gente não aprovar taxas competitivas para seu financiamento, você será reembolsado de forma integral de qualquer valor que tenha pago pra gente. Ou seja, nossa remuneração é 100% vinculada ao seu sucesso.